ПЕРЕПЛАНИРОВКА И ПЕРЕНОС КУХНИ: КУХНЯ-ГОСТИНАЯ,В КОРИДОР, НА БАЛКОН

Перепланировка.  Как много всего слилось в это слово.  Если Вам приходилось сталкиваться с таким явлением как перепланировка, то Вас наверняка, услышав это слово, захлестнет буря разноплановых эмоций и переживаний: от эстетического удовлетворения до нервного тика.

Ранее мы разбирали процесс перепланировки квартиры с юридической и технической стороны. Сегодня мы предлагаем Вам рассмотреть это явление современного дизайна с художественной (эстетической) стороны.  А рассмотреть хотелось бы на примере нашей привычной кухни.

Дело в том, что эта часть квартиры является самой нерационально используемой, а иногда и достаточно неудобной в повседневной эксплуатации. Пример: маленькая кухонька в старой хрущевке, всего 7 квадратных метров, а может и того меньше. Довершает картину небольшое окно в единственном экземпляре, неудобно торчащие трубы отопления и газоснабжения.

На сегодняшний день перепланировка небольшой кухни стала явлением обыденным. Востребованность в таких преобразованиях пространства квартиры выросла, а с ней вырос и спрос на подобные усовершенствования, направленные на правильное и рациональное использование всего объема помещения.

Как вы думаете, что можно сделать с обычной пресловутой кухней? Ответ вы найдете ниже. Мы представляем несколько вариантов размещения кухни на новом месте.

Кухня совмещенная с гостиной

На наш взгляд — самый доступный и простой способ произвести реструктуризацию кухни. Такое решение идеально подходит для однокомнатных квартир.

Плюсы такого решения:

• Расширяется общая полезная площадь помещения.
• Удаление перегородки несет ряд ощутимых преимуществ: удобство пользования, функциональность объема, эргономика пространства и правильная расстановка бытовой техники и мебели.
• Общность пространства квартиры, позволяющая вести комфортное общение членов семьи, находящихся в разных местах.
• Визуальное расширение комнаты, устраняющее ощущение сдавленности и тесноты.

Такая перепланировка достаточно традиционная, отлично подойдет для гостиной совмещенной с кухней, где площадь кухни-гостиной 20 кв метров.

На данный момент интернет полон  заманчивыми и интересными проектами дизайна кухни гостиной, в которых задействованы прочие места и комнаты квартиры.

Дизайн гостиной совмещенной с кухней фото

Перенос кухни на балкон (лоджию)

Перепланировка лоджии в кухню – интересное решение. Однако, подобное решение более затратное, чем вариант кухни, совмещенной с гостиной.  Также тут есть одно обязательное условие: эти помещения должны быть обязательно совмещенные.

Затраты на современную кухню:

• Утепление пространства лоджии.
• Перенос системы водоотведения и водопровода.
• Устройство вентиляции.
• Прокладка электропитания розеток и освещения.
• Точное планирование расстановки кухонной мебели и бытовой техники.
• Устройство гидроизоляции пола, так как помещение кухни относится к мокрым зонам квартиры.

Видео совмещенной кухни с балконом, процесс ремонта

Внимание! Особое внимание уделите газопроводу: без особого разрешения соответствующей организации вносить изменение в конструкцию газовой трубы категорически запрещено. Скорее всего такого разрешения Вы не получите, а потому сразу рассмотрите вариант перевода кухонной плиты на электричество.

И все-таки именно такой способ реорганизации пространства предоставит Вам еще одну свободную комнату. Здесь вы вольны делать все, что заблагоразумится: столовая или компактная гостиная. При определенных ухищрениях это помещение можно даже превратить в спальную комнату или кабинет.

Кухня на балконе фото

Кухня объединенная с балконом

Существует и другое решение. В данном случае кухню совмещают с балконом, перенося часть бытовой техники и кухонного гарнитура на лоджию. Довольно практичное решение. Вам не придется переносить важные элементы, такие как газовая плита, вентиляционный канал на новое место, что значительно упростит будущий процесс узаконивания всех переделок.

Обратите внимание! Незаконно перепланированную квартиру вы просто не сможете ни продать, ни завещать, ни обменять.

Кухня в коридоре

В последнее время нередко встречаются варианты дизайна квартир, когда кухню переносят в коридор

Кухня в коридоре – это уже нетрадиционный подход. Такую компоновку квартиры целесообразно использовать только тогда, когда иначе переработать пространство не представляется возможным. Как и в случае переноса  на лоджию, потребуются значительные финансовые вливания и весь перечисленный комплекс работ. Однако отметим, согласно законодательству, Вы не вправе организовывать мокрую зону над жилым помещением, расположенным под вашей недвижимостью. То есть, кухню над спальней соседа снизу соорудить не получится, даже с учетом устройства гидроизоляции пола.

Как же тогда быть? Такой вариант устройства кухни можно применять в случае, если вы проживаете на первом этаже, и под вами нет чужих жилых помещений.

Кухня в коридоре фото

Законность перепланировки

Если вы решились на перепланировку, то настоятельно рекомендуем Вам позаботиться о юридической чистоте вопроса. Собрать необходимые разрешения и прочую документацию. Как это делать, мы говорили в прошлой статье.

Потому что видоизменение пространства квартиры будет квалифицироваться, как незаконная перепланировка. А за это по действующему законодательству придется отвечать.

Хорошо, если на вас наложат штраф и все изменения оставят. Но случаев, когда квартиру заставляли приводить в первоначальный вид, немало.

Оформление перепланировки «под ключ»

Если для вас вариант хождения по инстанциям окажется неудобным, занимает много времени и сил, то можно обратиться к специализированной фирме, занимающейся такими мероприятиями. ООО «Кадастр-М» предоставляет комплексные услуги по узакониванию перепланировки:

ООО «Кадастр-М» выполнит для Вас работы по подготовке:

• технических паспортов,
• технических планов,
• проектов перепланировки,

По желанию клиента фирма осуществляет полное сопровождение оформления перепланировки (подача и получение документов в Администрации округа, подготовка техпаспорта, проекта перепланировки,  техплана, внесение сведений в ЕГРН)