ВИДЫ МОШЕННИЧЕСТВА ПРИ СЪЕМЕ КВАРТИРЫ 2019

На сегодняшний день мы довольно часто встречаем объявления о сдаче недвижимости в аренду. Давно уже в этой сфере услуг сформировались не чистые на руку предприимчивые дельцы, желающие заработать «легкие» деньги. Ими регулярно разрабатываются и применяются новые схемы отъема денег у доверчивых клиентов. Предлагаем разобрать несколько из них.

Основные мошеннические схемы в недвижимости

Эксперты выделяют 5 основных мошеннических схем при аренде недвижимости. Не обязательно, что это будет квартира. В этих схемах могут фигурировать и гаражи, коттеджи, дачные участки и даже коммерческая недвижимость различного назначения.

1. Низкая арендная плата.

Самый распространенный способ обмана. Доски объявлений с предложениями аренды завалены подобными объявлениями. Такая схема самая безобидная. На доску выставляется объявления об аренде с заниженной ценой. Когда вы звоните, вам сообщают, что данной квартиры нет, но есть другие предложения. Цена соответственно не такая привлекательная.

2. Вымышленные адреса.

Речь пойдет о списках с адресами квартирами и номерами собственников, которые сдают квартиры по цене ниже рынка на 10-15%. При этом сотрудник, предлагающий услугу, для убедительности звонит по одному из телефонов и договаривается о встрече. Покупая такой список за несколько тысяч, вы можете быть обманутыми, так как телефоны и адреса могут быть фиктивными. На жалобу обычно агентства никак не реагируют, аргументируя тем, что была продажа информационной услуги и отсутствие ответа на телефоны это уже не их проблемы.

3. Поддельный договор.

При съеме квартиры обязательно требуйте от арендодателя оригиналы документов на квартиры и паспорт. Если вас торопят и предъявляют копии документов, это уже повод усомниться в законности сделки. По итогу может получиться, что собственник выставит на улицу, сославшись на недействительность сделки.

Не стоит забывать, что мошенник может заключить такой договор с несколькими лицами. Пока пострадавшие будут разбираться, кто останется в квартире мошенники «лягут на дно».

4. СМС мошенничество.

Оставляя свои номера телефонов на ресурсах о недвижимости, будьте готовы, что ими могут воспользоваться смс-мошенники. На телефон поступает смс сообщение с просьбой ответить, и тогда вы получите доступ к базе жилья. Естественно никакой базы нет, а ответ может встать в круглую сумму.

5. Махинации с элитным жильем.

При оплате аренды за несколько месяцев требуйте подтверждающие расписки. Нередко получается что оплачивая сразу несколько месяцев проживания и не получив подтверждение вам придется оплачивать еще раз стоимость аренды. Также будьте осторожны, соглашаясь сделать ремонт в счет оплаты аренды. Ваши договоренности на словах могут быть забыты, а собственник останется доволен новым ремонтом и платой за аренду.

Правила поведения квартиросъемщика.

• — не реагируйте на искусственно созданную нервозность ситуации. Спокойно изучите все предоставляемые документы. Прочитайте договор аренды. Не теряйтесь, если риэлтор начнет торопить. «Время – деньги» – это не про данную ситуацию.
• — оплачивать услуги риэлтора стоит после заключения сделки, ни в коем случае до. По факту работа еще не выполнена, поэтому и платить не за что.
• — Передача квартиры в аренду осуществляется по акту приема-передачи с описью имущества. Тем самым вы обезопасите себя от возможных неприятностей.
• — Прежде чем снимать жилье, изучите рынок. Выгодное предложение может таковым и не оказаться.